DerMakler Недвижимость в Германии

Современное законодательство Черногории предоставляет возможность физическим лицам, не являющимся жителями этой страны, беспрепятственно приобретать и продавать недвижимость - как жилую, так и коммерческую. Стоит заметить, что недвижимость в Черногории оформляется на собственное имя на протяжении единственной недельной поездки в это государство.
Процесс оформления договора купли-продажи квартиры в Болгарии и Черногории не является обременительным и составляет всего пару дней. В летнее время период оформления сделки слегка затягивается (приблизительно на пять-семь дней), что объясняется внушительным наплывом туристов.

Процедура покупки-продажи дома в Болгарии и Черногории заверяется не у нотариуса, как во многих европейских странах, а в государственном суде. Что касается земельных участков, то в Черногории их могут покупать лишь юридические лица.

Как показывают многочисленные исследования, квартиры в Болгарии и в Черногории являются отличным капиталовложением. Значимым аргументом в пользу приобретения здешней недвижимости считается то обстоятельство, что в этом государстве банковская система четыре года назад, когда экономический кризис, появившись в США, лишь начинал собственное шествие по всему земному шару, еще не успела попасть в омут повсеместного кредитования. Именно по этой причине цена на недвижимость в Черногории является достаточно устойчивой, в отличие от многих развитых стран Европы, таких как Испания и Великобритания.

С учетом того обстоятельства, что в свете событий, случившихся в мире на протяжении 2007-2008 года, к финансовым способам инвестирования доверие было несколько подорвано, а банковская сфера попала в период значительного кризиса, все большее число инвесторов начали искать наиболее перспективный рынок недвижимости за границей. Именно поэтому их взор и попал на дома в Болгарии и в Черногории. По сравнению с денежными знаками, заграничная недвижимость не характеризуется девальвацией. Следует заметить, что вполне возможно отыскать рынки, которые сейчас «на дне». В большинстве случаев это рынки, отличающиеся тем, что их система кредитования не приняла значительных масштабов, как в Японии, США, Испании и Великобритании. Другими словами, подобные рынки недвижимости за границей, где застройщики возводят преимущественно на собственные средства, а не на 94 % заемных финансов.