DerMakler Недвижимость в Германии

Один из важных вопросов обустройства в Европе на продолжительный срок (деловая или туристическая поездка) – поиск приемлемой жилплощади.

Если цель поездки – работа в европейской коммерческой фирме, следует узнать, оплачивает ли компания услуги маклера. При положительном ответе, можете считать вопрос решенным. Все, что осталось сделать, – найти маклера, сформировать список требований к квартире и оценивать предлагаемые им варианты.

В противном случае придется искать квартиру самому. Где искать собственников жилья? В интернете и газетах. В каждом европейском городе найдется дайжест с самыми свежими предложениями от собственников квартир. Обычно такие газеты распространяются бесплатно, найти их можно на столиках кафе, в почтовых ящиках. Такой способ поиска жилплощади является самым простым и самым распространенным.

Что касается интернета, то здесь главное требование – знание языка страны назначения.

Второй способ – искать варианты в домах, принадлежащих управляющим фирмам, которые когда-то построили эти дома, а сейчас производят ремонтные работы, сдают квартиры, ищут жильцов. Главное, чтобы была проведена регистрация фирмы. Как правило, цены в этом случае ниже, качество отделки хуже, а обстановка скромнее. Найти такие компании поможет общение с местными жителями или просмотр объявлений в газетах.

При съеме квартиры собственники нередко говорят, что жилье освободится только через два-три месяца – на Западе это очень распространенная практика. Впрочем, в малонаселенных городах, квартиру можно снять сразу же: вечером подписать договор, а утром заехать.

Важно помнить, что во многих странах при съеме квартиры берут залог, равный месячной арендной плате. В конце срока аренды эти деньги возвращаются. Такой залог призван обезопасить хозяев от возможных рисков (повреждения имущества, недобросовестность жильцов).

Также обязательно составляется контракт. Ни одна деловая процедура, даже регистрация ООО в Москве, не проводится без оформления документов. Если хозяева отказываются заключать договор, это может значить, что они сдают жилье нелегально или пытаются обойти закон и не платить налоги на доход.

В незнакомой стране лучше перестраховаться и отмести такой вариант: кто знает, во что это может вылиться. Стоит поискать другую квартиру.

Эти вопросы являются самыми актуальными при съеме жилья за границей. Однако каждый конкретный случай индивидуален, и об этом забывать не стоит.