DerMakler Недвижимость в Германии

Первозданная великолепная природа, мягкий климат, развитая инфраструктура, относительно невысокие цены на недвижимость делают Черногорию очень привлекательной для российских инвесторов. Культура Черногории очень схожа с культурой России, потому, приезжая в Черногорию, россияне чувствуют себя как дома. Также аренда яхт в Болгарии дает возможность ощутить себя как дома, ведь что может быть прекрасней отдыха на море.
Процедура покупки черногорской недвижимости не очень сложная и безопасная. Если все документы оформлены правильно, то Вам гарантировано получение права собственности.

Покупать недвижимость в Черногории может только юридическое лицо, поэтому если Вы хотите купить недвижимость Вам нужно оформить юридическое лицо. Также для покупки недвижимости в Черногории Вам нужно будет открыть счет в банке. Лучше всего открыть счет в том банке, который находится около объекта покупки. Для открытия паспорта в черногорском банке Вам нужен только загранпаспорт, это также просто как и прокат авто в Болгарии. При покупке недвижимости нужно внести 10% от стоимости объекта покупки. Особенно важно внесение залога, когда на покупку данного объекта претендует несколько покупателей.

Если Вы считаете, что Вам нужна строительная экспертиза объекта, Вам нужно заказывать ее отдельно, поскольку при покупке недвижимости в Черногории такая экспертиза не является обязательной. И если покупаемому вами объекту требуется ремонт, Вы можете заказать у строительной компании квоту.
После того, как продавец получает залог, он обязан дать покупателю расписку, а затем между покупателем и продавцом заключается контракт, в котором содержится описание объекта. Если Вы откажетесь от покупки, то залог остается у продавца, а если продавец отказывается от сделки, то Вам положена компенсация в размере двух залогов.

Для оформления сделки Вам понадобится паспорт и его копия. Основной договор должен быть подписан на территории Черногории, а регистрация его производится в суде. И только тогда покупатель переводит остаток суммы на счет продавца. Также покупателю нужно оплатить налог на покупку недвижимости, который составляет 3% от суммы. Покупателю нужно еще оплатить регистрационный сбор и сбор для внесения в Кадастровую книгу. Этот сбор составляет до 500 евро.

Через 2-3 недели заканчивается процесс регистрации права собственности, и покупатель может подавать документы на получение вида на жительство.
Заключение сделки купли-продажи в Черногории простое и безопасное, поэтому покупателю можно не беспокоиться о ее законности.