DerMakler Недвижимость в Германии

Ситуация с кредитованием в Черногории складывается таким образом, что иностранцам не выдают ипотечный кредит даже при условии заинтересованности банков в кредитовании строительства. Однако получить кредит под застройку все же возможно, для этого иностранцу необходимо зарегистрироваться как юридическое лицо.

Земельный участок выкупается фирмой, после чего строительство начинается с согласования детального урбанистического плана. Следующим этапом следует составление сметы затрат и получение разрешения на строительство. Выполнение этих требований дает зеленую дорогу Вам и банку для оформления ипотечного кредита. Сумма в 900 000 евро, как правило, выдается быстро – в течение недели после согласования графика и сроков погашения кредита. Размер кредита, превышающий сумму в 900 000 евро, требует большего времени для рассмотрения.

Ипотечный процент в год составляет от 6 до 8 процентов. Существует мнение, что черногорские банки иностранцам будут выдавать ипотечные кредиты под 8 – 9 процентов годовых и только при поручительстве компании застройщика термином на 5-10 лет.

Жителям России получить ипотечный кредит в своей стране для застройки за рубежом пока не получится, так как таких программ не предусмотрено. Поэтому единственным выходом является оформление долгосрочного кредита под заставу собственного недвижимого имущества.