DerMakler Недвижимость в Германии

Самым актуальным рынком иностранной недвижимости в Европе считается черногорский рынок - апартаменты, дома в Черногории, квартиры. Сегодня инвестиции в Черногорию имеют большую популярность в западноевропейских государствах, а так же странах СНГ.

В то время, когда в странах Европы наблюдается тенденция спада роста цен на недвижимость, то для недвижимости Черногории этот процесс набирает бурное развитие. Голландцы, норвежцы, ирландцы, шведы, россияне, англичане и граждане других национальностей все чаще вкладывают свои инвестиции в участки в Черногории, тем самым покупая на берегах морского побережья многообразные жилые и коммерческие объекты недвижимости.

Покупая дома в Черногории, квартиры, виллы, коттеджи покупатель становиться полноценным собственником, что дает ему право распоряжаться своей недвижимостью по своему личному усмотрению.

На сегодняшний день дома в Черногории разделяют на две категории - это новые и старые объекты недвижимости. Старые объекты недвижимости имеют более низкую цену, которая может колебаться в пределах от полтысячи до тысячи евро за один квадратный метр, новые стоят значительно дороже, от тысячи до двух тысяч евро за квадратный метр жилой площади. Элитная недвижимость, в частности шикарные апартаменты и виллы, уже могут стоить более трех тысяч и выше за квадратный метр.

Большим спросом среди покупателей пользуются участки в Черногории. Покупая земельные участки, владельцы самостоятельно решают какой вид недвижимости построить на нем. Зачастую возведение новых строений на приобретенном участке обходится значительно дешевле, нежели покупка готового дома.

Покупка недвижимости в Черногории предоставляет возможность владельцу получить право на постоянное проживание для себя и для членов своей семьи. Довольно часто встает вопрос и получения гражданства.

Следует отметить, что черногорское законодательство не разрешает на основании покупки жилья получать гражданство страны. Но зато государство разрешает иностранцам приобретать и продавать участки в Черногории. Процедура оформления сделки по недвижимости предусматривает регистрацию в кадастровой книге, кстати, за занесение данных о новом владельце следует уплатить от семидесяти до трехсот евро. Кроме того покупатель должен уплатит налог в размере два процента на приобретенную недвижимость.