DerMakler Недвижимость в Германии

Как ни странно, но сегодня Черногория является очень привлекательной страной для многих потенциальных инвесторов. Эта небольшая страна на берегу Адриатического моря в данный момент переживает удивительный экономический подъем. И причин такого подъема довольно много. Но необходимо остановиться на тех причинах, которые делают приобретение недвижимости в Черногории столь привлекательным, особенно для жителей Российской Федерации.

1. Превосходные природные условия: мягкий средиземноморский климат, километровые чистейшие песчаные пляжи, изумительное море и незагрязненная экология.
2. Удобное транспортное сообщение: перелет до Черногории из Москвы занимает меньше трех часов. Имеется довольно много чартерных и прямых регулярных рейсов, совершающих свои полеты круглогодично из Москвы или других городов России в два основных аэропорта Черногории – Подгорицу и Тиват. Перевозки осуществляются следующими компаниями: Сибирь, Трансаэро, Монтенегро Эйрлайнс и другими.
3. Отсутствие визового режима. Для россиян уже на протяжении 10 лет нет никакой необходимости в оформлении приглашений, виз, туристических ваучеров. Въезд в страну осуществляется по действующему заграничному паспорту. И это делает Черногорию еще более заманчивой для тех, кто хочет купить недвижимость около моря. Достаточно просто приобрести недорогой билет, и вы, как на «даче», находитесь в Черногории.
4. Культурная близость. Дело в том, что в Черногории проживают славянские народы, а это значит, что у нас с ними общая кириллица, похожесть языков, историческая и культурная близость. Тем более, что в стране за последнее время сформировалось довольно многочисленное русскоговорящее общество. Имеются даже русскоязычные школы, и выпускается своя газета. В Черногории каждый будет себя чувствовать очень комфортно.
5. Современная Черногория – страна православная. Но в ней существует довольно большой мусульманский анклав Ульцинь. Именно поэтому, в этой стране одинаково свободно будет себя чувствовать и православный и мусульманин, прямо как в родной Российской Федерации.
6. Близость менталитетов. Славяне, проживающие в Черногории, очень похожи на нас, на русских. Точно также они мечтают работать мало, а получать много. Точно также, как в нашей родной стране, многие проблемы решаются «по блату» или «по знакомству».
7. Комфортные налоги на недвижимость. При покупке недвижимости налог составит всего 3 %, в то же самое время как в Испании и Италии это будет 7-10 %, а в Хорватии – 5%.
8. Нет необходимости в регистрации юридического лица. Для того чтобы приобрести недвижимость (дом, квартиру, апартаменты) нет необходимости регистрировать юридическое лицо, как это нужно делать, например, в Хорватии или в Болгарии.
9. Низкие корпоративные налоги. В Черногории очень выгодно вести бизнес, ведь НДС, например, там составляет 17%, а налог на прибыль – всего 9%.
10. Инвестиционная привлекательность. Черногория находится в десятке европейских стран с самым высоким инвестиционным потенциалом.
11. Скорое вступление в ЕС, и, следовательно, развитие инфраструктуры.
12. Евро – стабильная национальная валюта. Черногория использует евро в валютном и торговом обороте, но не эмитирует его.
13. Наличие высокой ликвидности объектов недвижимости, особенно на побережье Черногории.
14. Относительно невысокие цены на недвижимость, по сравнению с другими странами, расположенными рядом.
15. Наличие развивающихся горнолыжных курортов. Помимо моря, в Черногории усиленно развивается спортивный отдых. И сегодня еще пока можно купить за довольно невысокую стоимость недвижимость, расположенную на черногорских лыжных курортах.